I giocatori immobiliari tirano un sospiro di sollievo. Ricevuto mercoledì 1 giugno a Bercy dal ministro dell’Economia, Bruno Le Maire, i rappresentanti del settore hanno detto tutto il male che hanno pensato al blocco degli affitti. Un provvedimento chiesto con insistenza da diverse associazioni di consumatori e partiti di sinistra.

Non dovrebbe essere trattenuto dal governo, che dovrebbe presentare un disegno di legge sul potere d’acquisto il 29 giugno, per i rischi che comporterebbe per l’intero settore, a cui viene chiesto sia di costruire nuove abitazioni che di svolgere lavori per rinnovare lo stock attuale.

Tuttavia, devono ancora essere trovate soluzioni per evitare che gli affitti aumentino troppo. Possono essere una volta all’anno (se il contratto di locazione lo prevede), sulla base dell’indice di affitto di riferimento (IRL) calcolato trimestralmente da Insee, sulla base dell’indice dei prezzi al consumo. È già aumentato del 2,48% nel primo trimestre, l’aumento più forte dal 2009. Secondo le stime del governo, potrebbe salire del 5,4% nel secondo trimestre.

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Soggetto avvelenato

“Le discussioni ora ruotano attorno a come smussare la progressione dell’IRL”, spiega Pierre Hautus, delegato dell’Unione Nazionale dei Proprietari (UNPI). Secondo lui, l’IRL così rivisto aumenterebbe solo del 3,4-3,6% quest’anno. ” Si potrebbe anche immaginare un blocco dell’IRL nell’arco di un anno, a partire dall’indice del secondo trimestre”, da parte sua Danielle Dubrac, presidente dell’Union of Real Estate Unions (United). Altra idea avanzata, i prezzi dell’energia, largamente responsabili dell’attuale inflazione, non potevano più essere presi in considerazione.

Rimessa in gioco anche l’idea di riqualificare l’assistenza abitativa personalizzata (APL). “Abbiamo chiesto al governo di fare la sua parte anche nel sostegno agli inquilini, indicizzando l’APL all’inflazione”, dice Danielle Dubrac. Ma il soggetto è avvelenato. Nel 2017, una delle prime misure del primo mandato quinquennale di Emmanuel Macron è stata la controversa riduzione di 5 euro dell’APL. Il secondo mandato quinquennale potrebbe benissimo iniziare con un aumento.

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